Группа компаний "Дворянская усадьба"
Геодезия. Геодезическую съемку проводят, чтобы точно определить площадь, форму, размеры территории, обозначить высотные отметки рельефа, расположение объектов, в том числе деревьев и кустарников, на участке. Полученная съемка становится основой для будущих чертежей и эскизов. Как правило съемка для ландшафтного проектирования делается в масштабе 1:200.
Данные об инженерных сетях. Расположение кабелей, трубопроводов учитывают, планируя работы, располагая объекты благоустройства и озеленения на участке. Такие данные имеют принципиальное значение для проектирования электроснабжения и уличного освещения, систем автополива, дренажа, ливневой канализации.
Анализ почвы. Выполняется, чтобы иметь возможность правильно разработать план будущего озеленения (дендроплан). Важен состав грунта, его кислотность, содержание органических составляющих, минеральных элементов. Также имеет значение увлажненность, проницаемость почвы, характеристики подземных вод.
Дополнительные сведения. На подготовительном этапе анализируют геологические и географические условия, существующее озеленение территории, ее статус и т.п.
Чем больше сведений об участке будет собрано на предварительном этапе, тем точнее будет выполнено проектирование, тем меньше сложностей будет возникать при реализации разработанного проекта.
- расположение участка, его адрес, назначение, количество людей, которые постоянно живут на территории или посещают ее, наличие домашних животных;
- инженерно-техническая информация: водоотвод, способы орошения, освещения территории, требования к материалам для благоустройства и к посадочному материалу, перечень работ по инженерной подготовке участка;
- структура оформления территории (функциональные зоны, подъездные пути, площадки и дорожки, водоемы, малые архитектурные формы и другие сооружения);
- предпочтения по оформлению участка (стиль, тематика).
Создаваемая концепция обсуждается с заказчиком. Архитектор уточняет требования и пожелания к планировочным решениям, материалам и средствам реализации. На основе этой информации составляется эскизный проект.
На данном этапе определяется состав проекта, разрабатываются общие чертежи (основа для генплана), создается визуализация, пожеланию может быть разработан виртуальный 3D тур. Готовые эскизы позволяют всесторонне оценить, как будет выглядеть участок.
Генплан. Основной чертеж, на котором отмечают границы участка, расположенные на нем капитальные строения и сооружения, планируемые объекты озеленения и благоустройства. Генеральный план может сопровождать 3D или 2D визуализация.
Разбивочный чертеж. Дополняет генеральный план, представляет размеры объектов на территории, расстояния между ними, схематично изображает все элементы в составе проекта.
План площадок и тротуаров. Отдельный блок документации. Чертежи обозначают расположение и границы дорожек, площадок, подъездных путей. Их дополняет описание конструкций одежд дорожных покрытий.
Вертикальная планировка. Документация по высотам объектов на участке. Определяет требования к выравниванию и профилированию грунта, к высоте элементов озеленения и благоустройства (живых изгородей, деревьев, беседок и др.).
Проекты инженерных систем. Документация по устройству дренажа, ливневой канализации, системы автополива, уличного освещения. В составе — графические планы, чертежи, технические требования, описание материалов, оборудования, комплектующих.
Дендроплан. Графический план озеленения. На чертежах отмечают существующие ценные растения, которые нужно сохранить, малоценные растения (подлежат удалению), растения, которые будут сажать на участке. Дендроплан — развернутый раздел проектной документации, в который включают перечетную ведомость имеющихся растений, описание и требования к посадочному материалу, информацию о порядке работ по озеленению.
Дополнительная документация. Содержит информацию по требованиям к обустройству водоемов, мостиков, спортивных площадок, барбекю с очагом, других сооружений.
Сметная часть. Раздел, в котором перечисляются и описываются используемые материалы, комплектующие, саженцы, готовые конструкции и оборудование. В смете приводится список работ, которые нужны для реализации проекта, указываются их цены. Расчеты в смете обосновывают расходы на благоустройство и озеленение. В этом разделе рассчитывается общая стоимость работ и материалов.
План организации работ. Определяет очередность, порядок и сроки проведения работ с указанием точных дат, требования по снабжению объекта спецтехникой, посадочным материалом и пр.